Einkaufszentrum in Top-Lage von Genthin zu verkaufen!

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Eckdaten

Kennung 5111
Objektart Einkaufszentrum (Invest.)
Lage 39307 Genthin
Gesamtfläche ca. 4.893 m²
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

M.Sc. Tim Schöne
Bewertung und Vertrieb
Tel. +49 3677 6509607
Mobil +49 160 96722038

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 587.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 23.704 m²
Baujahr 1992
Mieteinnahme IST/Jahr 48.930,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Baujahr

1992

Grundstücksfläche

23.704 qm

Nutzfläche:

4.893 qm

Eigentumsverhältnisse:

Realeigentum

Bisherige Nutzung

Einkaufszentrum

Zukünftige Nutzung
Einkaufzentrum
Fachmarktzentrum
Gartenmarkt
Medizinzentrum
Aquakultur-Firschfarm
Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Produktionsstätte
Speditionsgebäude mit Kommisionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
100 m Indoor Trainings-Schiessanlage für Polizei, Sicherheitsdienste und Bundeswehr (nach Umbau)

Vermietungsstand:

100 %

Miete derzeit

48.930 € / Monat + 2.500 € Nebenkosten

Anmietbar

ab 1.10.2019, sofern Optionen vom Mieter nicht gezogen werden.

Verkaufsmöglichkeiten:

Mit derzeitigem Mietvertrag:

Miete: 587.000 EUR / Jahr netto

Laufzeit: bis 30.9.2019 mit 3 Optionen zu je 1 Jahr

Kaufpreis mit diesem Mietvertrag: 3.5 Mio EUR

Alternativ

Ein Share-Deal ist möglich.
Mit zukünftigem Mietvertrag: ( neuer 10 Jahresmietvertrag mit Bankgarantie )

Miete: 587.000 EUR / Jahr netto

Laufzeit: bis 30.9.2029 mit 2 Optionen zu je 5 Jahren

Kaufpreis mit diesem Mietvertrag: 11.5 Mio EUR (Rendite 5 %)

Ein Share-Deal ist möglich.

Mietpreis:

Nach Vereinbarung

Besichtigung:

Nach Terminvereinbarung

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.

Sonstiges

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Lage

Verkehrslage:

günstig

Einwohnerzahl Genthin: 14.610 (31.12.2015)

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Umgebungsinformationen

Legende
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