Top-saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Arnstadt zu verkaufen!

Rückansicht
Frontansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Kellerzugang
Mieterkeller
Heizungsanlage
Gemeinschaftsgarten
Aussicht
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG und OG
Grundriss Grundriss DG neu
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5120
Lage 99310 Arnstadt
Wohnfläche ca. 417,38 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienbewegung zu zahlen.

Ansprechpartner

M.Sc. Tim Schöne
Bewertung und Vertrieb
Tel. +49 3677 6509607
Mobil +49 160 96722038

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Betriebskosten 5.592,00 €
Faktor 10.69
Vermietbare Fläche ca. 417,38 m²
Rendite 7.94
Mieteinnahme SOLL/Jahr 27.600,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Mieteinnahme IST/Jahr 23.412,00 €
Grundstücksfläche ca. 301 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1905
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 153.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage und ausgebautem Dachgeschoss
Stellplatzmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis

Gaszentralheizung ca. 2000 eingebaut, mit zentralem Warmwasserspeicher

Balkonanlagen aktuell gesperrt, da Reparaturbedarf besteht (Mietminderung in angegebener Istmiete berücksichtigt)

Objekt ist voll vermietet und sehr gepflegt
großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Schlagen Sie zu bei dieser einmaligen Möglichkeit in Arnstadt!

Lage

Arnstadt, eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen, liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und direkt an der Autobahn 71
fungiert als Mittelzentrum, Verwaltungssitz des Ilm-Kreises mit ca. 25.000 Einwohnern

Wohnhaus liegt im zentral zwischen den beiden Krankenhäusern

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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